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지하주차장에서 발생한 전기차 화재로 수백 대의 차량이 소실되는 사건이 연이어 발생하면서 공동주택 안전에 대한 사회적 관심이 크게 높아지고 있습니다. 기존의 화재 감지 시스템만으로는 한계가 드러나면서 AI 기술을 접목한 지능형 화재 감시 시스템의 필요성이 대두되고 있습니다. 이런 상황에서 정부와 지자체를 중심으로 AI 화재 감시 시스템의 공동주택 의무 설치에 대한 논의가 본격화되고 있어 주목을 끌고 있습니다.
공동주택에서 AI 화재 감시 시스템 의무화 논의가 활발해지는 이유는 명확합니다. 기존의 연기 감지기나 열 감지기로는 화재 발생 후에야 상황을 파악할 수 있어 골든타임을 놓치는 경우가 많기 때문입니다.
지하주차장 같은 공간에서는 연기가 빠르게 확산되고 유독가스가 발생하면서 대피가 어려워집니다. 전기차 보급이 확산되면서 리튬이온 배터리의 열폭주로 인한 화재 위험도 증가하고 있어 기존 감지 시스템의 한계가 더욱 부각되고 있습니다.
AI 화재 감시 시스템은 연기 발생 단계부터 실시간으로 감지하여 화재가 본격적으로 번지기 전에 경보를 울릴 수 있습니다. 또한 CCTV 영상을 통해 화재 위치를 정확히 파악하고 자동으로 관련 기관에 신고까지 가능해 초동 대응 시간을 크게 단축시킬 수 있습니다.
현재까지 공동주택에서 AI 화재 감시 시스템 의무 설치를 직접적으로 규정한 법령은 없습니다. 하지만 관련 법적 근거가 단계적으로 마련되고 있어 의무화 가능성이 높아지고 있습니다.
소방청은 공동주택의 화재안전성능기준을 제정하여 시행하고 있으며 이 기준에 따라 공동주택에는 특수 화재감지기 설치가 의무화되었습니다. 아날로그 방식 감지기나 광전식 공기흡입형 감지기 등 고성능 감지기 설치가 요구되고 있어 AI 감시 시스템으로 발전할 수 있는 기반이 마련된 상황입니다.
또한 전기차 충전시설 설치 의무가 확대되면서 관련 안전시설에 대한 요구도 높아지고 있습니다. 주택건설기준에 따라 신축 아파트에는 전기차 충전시설 설치가 의무화되었고 이에 따른 안전 장치 설치도 자연스럽게 요구되고 있습니다.
지자체 차원에서는 이미 AI 화재 감시 시스템 도입을 적극 추진하고 있습니다. 서울시는 공동주택 전기차 충전 인프라 안전시설 지원 사업을 통해 기존 CCTV를 활용한 화재 조기 감지 시스템을 지원하고 있으며 설치 비용을 지원받을 수 있게 했습니다.
부산 동구에서는 열화상카메라를 도입하여 충전구역 내 차량 온도가 일정 수준 이상으로 상승하면 즉시 화면에 경고창이 표시되며 통합관제실을 통해 즉각 신고가 이뤄지는 시스템을 구축했습니다.
또한 여수시는 공영주차장 중 전기차충전소가 설치된 곳에 CCTV 일체형 불꽃감지 카메라를 적용한 전기차 화재감지 시스템을 구축하는 등 각 지자체마다 화재 감지 시스템 도입에 적극 나서고 있습니다.
건설업계에서도 AI 화재 감시 시스템 도입에 적극적으로 나서고 있습니다. 반도건설은 한광정보통신과 함께 AI 기반 실시간 화재·안전감시 CCTV 시스템을 개발하는 업무협약을 체결했습니다.
개발된 AI CCTV 시스템은 화재 발생 시 CCTV 영상 내 연기와 불꽃 등 화재 징후를 AI 알고리즘이 실시간 분석해 즉각 경고를 보내는 방식으로 작동합니다. 화재가 감지되면 관제실에 모니터 팝업 및 경고음이 즉시 작동하고 담당자에게는 모바일 알림이 전송되어 신속한 대응이 가능합니다.
이 시스템은 차량 유도등과 통합형으로 설계되어 별도 설치 없이도 전 구역 감시가 가능하다는 점에서 공간 효율성도 높입니다. 이러한 기술은 향후 신규 공동주택 단지에 적용되며 차세대 주거 안전 기준을 제시하는 모델로 주목받고 있습니다.
AI 화재 감시 시스템의 기술적 완성도는 이미 상당한 수준에 도달했습니다. 국내 기업들이 개발한 시스템들이 실제 현장에서 검증을 받으면서 의무화를 위한 기술적 기반이 갖춰져 가고 있습니다.
알체라의 FireScout은 기존 CCTV와 손쉽게 연동할 수 있으며, 다수의 CCTV 연동 시 광범위한 주차 구역을 감지할 수 있어 비용 절감과 운영 효율성 측면에서 경쟁력을 갖추고 있습니다. 한국인터넷진흥원의 지능형 CCTV 성능 인증과 한국정보통신기술협회의 GS 인증을 받는 등 기술적 신뢰성도 확보했습니다.
웹게이트의 CCTV 일체형 불꽃감지 카메라는 열화상 영상, 실시간 영상, 불꽃 감지기를 결합한 화재 감지 시스템으로 한국소방산업기술원에서 소방형식승인을 받아 신뢰성이 높습니다.
KT텔레캅의 전기차 충전 열화상 감시 서비스는 듀얼 렌즈 AI 열화상 CCTV로 온도와 연기를 동시에 감지하며, 이벤트 발생시 관제센터로 신호가 전송되어 관련 기관 공조가 이뤄집니다.
AI 화재 감시 시스템의 공동주택 의무화 추진 과정에서는 몇 가지 과제가 남아 있습니다. 가장 큰 문제는 비용 부담입니다. 기존 공동주택에 시스템을 설치하려면 상당한 비용이 들어가는데, 이 비용을 누가 부담할 것인가에 대한 명확한 기준이 필요합니다.
기술 표준화도 중요한 과제입니다. 다양한 업체에서 개발한 시스템들의 성능과 품질을 검증할 수 있는 통일된 기준이 마련되어야 합니다. 한국인터넷진흥원에서 지능형 영상분석기술 분야 인증을 담당하고 있지만 더욱 세분화된 기준이 필요한 상황입니다.
개인정보 보호 문제도 고려해야 합니다. AI 시스템이 CCTV 영상을 분석하는 과정에서 개인 정보가 수집될 수 있어 이에 대한 적절한 보호 장치가 마련되어야 합니다.
▷ AI 화재 감시 시스템 의무화 전망
AI 화재 감시 시스템의 공동주택 의무화는 단계적으로 추진될 가능성이 높습니다. 먼저 신축 공동주택부터 시작하여 점진적으로 기존 건물까지 확대하는 방식이 될 것으로 예상됩니다.
정부 차원에서도 의무 설치 규정 도입을 검토하고 있어 관련 시장 규모가 급속히 확대될 것으로 예상됩니다. 이와 함께 설치 비용 지원이나 세제 혜택 등의 인센티브 제공도 병행될 것으로 보입니다.
기술적으로는 AI 시스템과 기존 소방 시설의 연동이 더욱 고도화될 것입니다. 화재 감지 시 스프링클러나 제연 시설이 자동으로 작동하고 엘리베이터 운행이 제어되는 등 통합적인 대응 체계가 구축될 예정입니다.
장기적으로는 개별 공동주택의 AI 화재 감시 시스템이 지역 통합 관제센터와 연계되어 광역적인 화재 대응 네트워크가 구축될 가능성도 높습니다. 이를 통해 화재 발생 시 보다 신속하고 효율적인 대응이 가능해질 것입니다.
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